房产证上去掉父母名字需要办什么手续

1、父母在世，有买卖、赠与两种方式，全部共有人到场，携带身份证、不动产权证，签订对应协议，缴纳相关税费后办理产权变更登记。

2、房屋有贷款的，要先取得贷款银行同意，变更抵押及借款手续，才可办理减名。

3、父母已过世，走继承流程，准备死亡证明、亲属关系材料、遗嘱(如有)，办理继承公证或司法文书后过户去名。

4、全部材料提交不动产登记中心审核，审核通过领取新房产证，完成去名。

房产证更名需要注意什么?

1、分清更名方式，买卖、赠与、继承税费各不相同，提前核算成本，不要盲目选择。

2、确认房屋状态，存在抵押、查封、冻结的房产，无法直接办理更名，要先解除限制。

3、共有房产必须全部产权人到场签字，部分共有人不能到场，需提供正规公证委托书。

4、留意贷款情况，按揭房屋更名，多数银行不允许直接变更，要先征得贷款银行同意。

5、合同条款写清，买卖、赠与要在协议明确权责，约定税费承担方，避免后续纠纷。

6、完成更名后，仔细核对不动产权证登记信息，确认产权人、地址等内容无误。

7、特殊情况，继承更名无需缴税，但需要准备死亡证明、亲属关系等全套证明材料。

房产证加名字要钱吗?

1、夫妻婚内加名：不收契税、个税、增值税，只交住宅登记工本费80元，多一本证书加收10元工本费;有贷款要先取得银行同意，可能产生少量抵押变更手续费。

2、离婚析产加/去名：凭离婚证、离婚协议办理，同样免征各类大额税费，仅收取登记工本费。

3、非夫妻加名(父母、子女、朋友)：属于产权份额转移，按赠与或者买卖处理，需要缴纳契税，视情况还要交个税、增值税，费用会高很多，不是只交工本费。

4、赠与方式：受赠方缴纳契税，部分情况有公证费，后续这套房子再出售，会产生较高个税。

5、买卖方式：按二手房交易规则缴税，契税按对方购房套数、房屋面积计算，房屋满五唯一可免个税。

6、划拨性质房改房加名，还可能需要补缴土地收益金。

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