贷款未还完的房子可以赠予吗

贷款未还完的房子可以赠予，但存在一定限制。

法律依据：根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋赠与需要交税吗

赠与房产要交税。

一、如果是非直系亲属赠与房产，需要交纳的税费包括：

契税，按照计税价格的百分之三来缴纳。

个人所得税，税率为计税价格的百分之二十。

营业税，具体标准与普通房产交易过户相同。如果普通住宅满2年则免征营业税，若不满2年则按计税价格的百分之五点五五来征收;对于非普通住宅，如果满2年则按计税价格的百分之五点五五征收，若不满2年也按计税价格的百分之五点五五征收。

二、如果是直系亲属、受扶养人或法定继承人赠与房屋，可以免征个人所得税。但如果受赠人在5年内再次转让该房地产，则需要缴纳营业税;若转让时间超过5年，则可以免征营业税。此外，如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。

三、对于夫妻之间的房产赠与，是不需要交税的。因为法律规定，在夫妻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者变更权属份额的，都免征契税。

总的来说，赠与房产是需要缴税的，但具体税额会根据赠与对象和房产的具体情况有所不同。

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