单位房子没有房产证可不可以买

单位房子没有房产证不建议购买，存在较大风险。

首先，没有房产证意味着无法取得房屋的完整产权，不能合法进行产权转让、抵押等交易行为。比如日后想将房屋出售，因无产权无法办理过户，交易受限。

其次，居住权益可能得不到充分保障。遇到房屋拆迁、征收等情况，因无产权可能无法获得应有的补偿。

再者，没有房产证可能存在产权纠纷隐患。比如单位对房屋产权界定不明，或者存在多个共有人等情况，容易引发争议。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。购买无房产证单位房，不符合物权登记生效原则，权益难以保障。

单位房住了30年要收回咋办

单位在特定情况下有权收回已居住30年的公房，但并非无条件收回。以下是对此问题的详细分析：

一、单位有权收回公房的常见情形

租赁合同期满或终止：若公房租赁合同约定的租赁期限届满，或因承租人去世等原因导致合同终止，单位通常有权收回公房。此时，若承租人希望继续居住，需与单位重新协商并签订新的租赁合同。

违规使用公房：承租人若擅自转租转借、改变房屋用途或严重损坏房屋，单位有权依据相关规定收回公房。这些行为改变了公房的使用主体和性质，损害了单位的管理权益。

职工离职且不符合继续居住条件：若单位规定职工离职后不再具备继续使用公房的资格，且当初分配公房是基于职工在职期间的工作需要和福利安排，那么离职后单位有权收回房屋。

单位需要出售或改造房屋：单位因出售或改造公房的需要，也可以收回房屋，但应给予承租人合理的补偿，并提前通知承租人进行协商。

二、单位不能随意收回公房的情形

符合续租条件且职工有续租意愿：在公房租赁合同期满后，若职工一直遵守合同约定，按时缴纳租金，没有违规使用房屋等情况，并且单位没有合理的收回房屋理由，同时职工表达了续租意愿，单位则不能随意收回公房。

存在特殊困难职工家庭：对于存在特殊困难的职工家庭，如职工本人或家庭成员患有重大疾病、家庭经济极度困难等，单位基于人文关怀和社会稳定等因素考虑，在职工积极整改的情况下，可能不会立即收回公房。

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