还贷款的房子可以卖掉吗

还在还贷款的房子通常是可以卖掉的。

1. 提前还清贷款：可先向贷款银行申请提前还贷，将剩余贷款本息还清，办理解除抵押手续后，就能正常卖房。

2. 转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但不同银行对转按揭的规定和操作流程有差异。

3. 利用买方贷款：买方若有购房意愿且有贷款能力，可让买方先支付首付款用于偿还卖方剩余贷款，解除抵押后再办理房屋过户及买方的贷款手续。

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

总之，还贷款的房子有多种方式可以卖掉，操作时要依据自身情况和相关规定选择合适途径，并遵循法定程序。

卖房有哪些费用要交

卖房时卖方通常需要交以下费用：

1. 个人所得税。如果房产满五唯一可以免征，否则按房屋增值部分或房屋总价的一定比例缴纳。

2. 增值税及附加。一般来说，房产证满2年的普通住宅免征，未满2年的住宅需要缴纳，具体比例按规定执行，非住宅类房产也需要缴纳增值税及附加。

3. 中介费。如果通过中介机构卖房，需要按照约定支付中介费，通常为房屋成交价的一定比例。

4. 交易手续费。按房屋面积乘以一定的单价计算。

需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，在卖房前建议向当地的房产管理部门或税务部门详细了解具体的收费标准和减免政策。

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