租房备案申请审核不通过怎么办

租房备案审核不通过，先查看平台驳回通知明确具体原因再针对性整改。若是材料缺失、证件模糊过期、租赁合同信息与房产证不一致，补齐清晰有效的身份证、不动产权证，重签信息匹配、双方完整签字的租赁合同;非产权人出租需补充房主授权委托书，共有房提供全部共有人同意出租证明，抵押房附上抵押权人许可出租文书。

若房源地址、产权证号录入错误，对照产证修正填报信息，老旧房本档案未电子化的，先到不动产中心补录房产信息;房屋存在查封、违建、隔断、产权纠纷等问题，需先解除限制、整改合规或化解纠纷。线上撤回旧申请，完善资料后在规定时限重新提交，多次线上驳回可携带全套纸质材料前往属地政务窗口现场复核申诉，全部信息核验无误后即可完成备案。

租房备案是由房东还是租客

租房备案是房东和租客双方共同的责任，实际操作中多由房东主导办理，但租客也需配合提供相关信息和资料。具体分析如下：

法律规定：

根据《商品房屋租赁管理办法(2011年版)》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人(包括房东和租客)应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这一规定明确了双方均有办理备案的权利和义务，并未强制规定必须由哪一方单独完成。

实际操作层面：

房东主导：由于办理备案需要提供房东的身份证明、房屋产权证明等核心材料，这些材料主要由房东持有，因此在实际操作中，多由房东主导并前往相关部门办理备案手续。此外，房东作为房屋的所有者，对房屋租赁事宜承担管理责任，办理租赁备案也有助于其更好地履行这一义务。

租客配合：租客需要配合房东，提供自己的身份证明等必要信息，并在必要时签署相关同意书或文件，以确保备案手续的顺利完成。租客的积极配合是备案成功的关键因素之一。

协商与合作：

房东和租客可以通过协商确定由谁具体负责办理备案手续。如果租客希望主动承担这一任务，并得到了房东的同意和相关材料的支持，那么租客也可以前往办理租赁备案手续。这种灵活性体现了法律对双方意愿的尊重，并鼓励双方通过协商解决问题。

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