签订拆迁协议时需要注意什么

签订拆迁补偿协议，首先核对征收主体是否具备合法拆迁资质，拒绝与无授权第三方签约。逐条看清补偿明细，明确房屋价值、装修、附属物、搬迁费、过渡安置费、奖励金全部金额，避免笼统概括。安置房源需写明位置、面积、交房时间、产权证办理时限与违约责任;货币补偿标注全款支付期限，约定逾期付款违约金。

确认腾空交房、拆除房屋时间，分清过渡费发放周期。所有口头承诺必须全部写入书面协议，空白条款不要签字，原件自己留存一份。留意是否存在不合理扣款、强制条款，补偿未协商一致切勿签字，签字前复印全部协议材料留存备用。

拆迁协议原件丢了怎么办

1. 联系拆迁部门：拆迁协议通常是拆迁方和被拆迁方各持一份，若自己的原件丢失，可及时与负责拆迁的政府部门、开发商或者拆迁办等联系，说明情况。请求他们协助查找留存的协议备份，一般拆迁部门会有存档，他们复印的协议加盖公章后，与原件具有同等效力。

2. 媒体记录：如果拆迁过程中有媒体介入报道，可尝试联系相关媒体，看是否有关于拆迁协议签订场景及协议内容的影像记录，也能提供一定的资料证明。

3. 法律途径：自己的协议发生遗失，同时拆迁方也无法提供备份时，若涉及到拆迁补偿等问题发生纠纷，可通过法律手段解决。保留与拆迁相关的聊天记录，找当时在场的见证人等方式获取证据。

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