拆迁安置房过户税费是多少

拆迁安置房过户税费因房屋性质、持有年限及当地政策而异，核心税费包括：买方契税 1%-3%(首套 90㎡以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 2%-3%);卖方增值税及附加满 2 年免征、未满 2 年约 5.6%;个税满五唯一免征，否则按差额 20% 或全额 1% 征收;划拨土地首次过户需补缴土地出让金(评估价 1%-3%)，另有登记费 80 元、交易手续费等小额费用。整体来看，满五唯一且出让地的安置房过户税费最低，仅需契税和少量杂费。

拆迁安置房可以更改户主吗

拆迁安置房通常可以更改户主，但需要根据具体情况来看。

如果安置房已经办理了产权登记，要更改户主一般需按照正常的房产过户程序进行。这可能涉及到买卖、赠与、继承等方式。若是买卖，双方要签订买卖合同，然后到不动产登记机构办理过户手续，缴纳相关税费。若通过赠与方式，需办理赠与公证，再前往登记机构过户。要是因继承发生户主变更，需要提供有效的遗嘱或法定继承证明等材料。

若安置房还未办理产权登记，更改户主相对复杂。在这种情况下，要与拆迁部门、开发建设单位沟通协商。若符合相关规定和政策，他们可能会同意对拆迁安置协议上的户主进行变更。不过不同地区对于未办理产权登记的安置房更改户主有不同的政策和操作流程，有些地区可能限制较多。

总之，拆迁安置房更改户主可行，但要依据房产状态、相关政策法规及具体操作流程进行。

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