房子的完税证明纳税人怎么填

房产完税证明纳税人一栏，填写房屋产权登记人姓名，多人共有则填写全部产权人。个人购房办理完税证明，纳税人名称严格填写不动产权证上的产权人。房屋为夫妻共有、多人共有时，依次填写所有共有产权人姓名。纳税人识别号填写产权人身份证号码，信息必须与证件完全一致，填写错误需到税务窗口更正，否则影响后续抵扣、退税使用。

买房完税证明的用途有哪些?

契税完税证明是购房过程中的重要凭证，主要用途包括以下几个方面。

1、办理不动产登记：在办理不动产权证书时，必须提供契税完税证明，证明已按规定缴纳契税。没有完税证明，无法完成产权登记。

2、申请住房贷款：银行在审批住房贷款时，通常要求提供契税完税证明，作为购房真实性的佐证材料。

3、提取住房公积金：提取公积金支付购房款或偿还贷款时，需提供契税完税证明。

4、享受税收优惠：如“卖一买一”换购住房的个税退税政策，需要提供契税完税证明作为购房时间的证明。

5、计算房屋原值：出售房屋时，契税完税证明可作为房屋原值的凭证，用于计算个人所得税。建议购房者妥善保管契税完税证明原件，并扫描或拍照留存电子版备份，以备不时之需。

不同情形下完税证明的填写示例是怎样的?

为了帮助读者更直观地理解“纳税人”的填写规则，以下是几种常见情形的填写示例。

情形一：张三购买一套新建商品房，首套房，面积90平方米。完税证明的“纳税人”一栏填写“张三”，“纳税人身份证件号码”填写张三十八位身份证号。

情形二：李四和王五夫妻共同购买一套二手房，房产登记为夫妻共有。需要分别开具两张完税证明：一张纳税人填写“李四”，另一张纳税人填写“王五”。

情形三：赵六接受父亲赠与的一套房产。完税证明的“纳税人”一栏填写“赵六”，因为受赠人是契税的纳税人。

情形四：某公司购买一套写字楼。完税证明的“纳税人”一栏填写公司全称，“纳税人身份证件号码”填写统一社会信用代码。

情形五：孙七继承父母的一套房产。完税证明的“纳税人”一栏填写“孙七”，继承房产免征契税，但仍需开具完税证明用于过户登记。

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