验房后还要缴纳什么费用

契税(必缴)：首套≤90㎡按1%，>90㎡按1.5%;二套≤90㎡按1%，>90㎡按2%;三套及以上3%-4%，由税务局收取。

住宅专项维修基金(必缴)：用于公共部位大修，标准约50-120元/㎡(各地不同)，交房时一次性缴纳。

物业费(必缴)：通常预缴1年，含公共能耗、保洁、安保等，按小区收费标准执行。

面积补差款(多退少补)：实测面积与合同面积误差±3%内，按房价多退少补。

其他可选费用：装修押金(2000-5000元，完工退还)、垃圾清运费、产权登记费(住宅80元/套)。

房屋验收的流程是什么?

1、开发商通知交房，购房者携带相关证件及费用前往。

2、资料查验：查看《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等。

3、现场验收：对房屋整体外观进行检查，包括外立面、门窗等是否有破损、裂缝等;再进入室内检查墙面、地面是否平整，有无空鼓;水电线路是否通畅，插座是否通电，开关是否灵活;厨卫设施是否能正常使用，如水龙头是否漏水，马桶冲水功能是否正常等。

4、签署相关文件：验收合格后，签署房屋交接书等文件。

房屋验收不符合标准怎么办?

1、求开发商整改。购房者有权依据购房合同及相关法律法规，要求开发商在合理期限内对不符合标准的部分进行整改，使其达到合同约定和法定的交付标准。整改期间的损失，如逾期交房产生的损失等，可要求开发商承担。

2、拒绝收房。若房屋存在的问题严重影响正常居住使用，如房屋主体结构质量不合格等，购房者可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等，具体可按合同约定和法律规定执行。

3、通过法律途径解决。若与开发商协商不成，购房者可以向房地产主管部门投诉，请求其介入调查和调解。若调解无果，还可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求开发商承担相应责任，确保房屋符合验收标准。

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