房屋公证被驳回常见原因有哪些

房屋公证被驳回，多因材料、产权、资格或事项不合规。常见原因包括：材料不全或虚假，如缺房产证、身份证、授权书，或伪造文件;产权不清晰，房产被抵押、查封、共有权人未同意、小产权房或证件不齐;申请人资格不符，无民事行为能力人无监护人代理、申请人与事项无利害关系、委托手续不合规;公证事项不合法 / 有争议，如规避限购、买卖小产权房，或当事人对事项存在争议;管辖错误，不动产公证未在房产所在地办理;文书内容瑕疵，合同 / 遗嘱等表述不清、签名不全或违背公德;拒绝补材料或拒付费用。提前核对材料、理清产权、本人到场或备齐授权，可大幅减少驳回风险。

房屋公证后过户时还需要原房主到场吗

房子公证以后过户还需要房主。

房产证公证后，原房主在过户时必须亲自到场。过户时，买方也需要出席。双方应准备房产转让合同、身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关材料。如果材料有误或不完整，过户将无法完成，需整理完整材料后才能继续办理。房产证公证给他人后，原房主在过户完成前仍有权变卖房产。过户手续完成后，房产权才正式转移，原房主将无法对房产进行任何处置。

房产公证的作用：

1、证明权属：房产公证可以证明房产的所有权归属，是权属证明的法律文件;

2、防止纠纷：公证可以预防和减少因房产权属引起的纠纷;

3、便于交易：公证的房产在交易时，可以增加买卖双方的信任度;

4、继承和赠与：在房产继承或赠与时，公证可以作为法律行为的证明;

5、贷款抵押：公证的房产在办理贷款抵押时，有助于银行审批流程的顺利进行;

6、出国移民：在办理出国移民手续时，房产公证可以作为个人资产的证明材料。

综上所述，即使房产证已公证，原房主仍需亲临过户，携带完整材料包括转让合同和身份证明等，买方也必须出席;直至过户手续正式完成，房产权利才转移给买方，此前原房主保留变卖权利。

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