拆迁房屋面积测量标准是什么

拆迁房屋面积测量以证载面积为优先，无证或存疑房屋按GB/T17986《房产测量规范》由专业测绘机构实测。已登记房屋以不动产权证 / 房产证记载为准，证簿不一致以登记簿为准。建筑面积按外墙勒脚以上外围水平投影计算，含套内与公摊;层高≥2.2 米计全面积，1.2–2.2 米折半，<1.2 米不计。

全封闭阳台算全面积，未封闭算半面积;阁楼、地下室、夹层等按净高同规则折算。楼梯间、电梯井、管道井等按自然层计入。农村房屋参考宅基地证与实测，历史遗留无证建筑按地方政府认定处理。测量结果需公示，有异议可申请复核或鉴定。

房屋拆迁赔偿价格按市场价吗

拆迁货币补偿能按市场价。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

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