收房后发现问题开发商还负责吗

收房后发现房屋质量问题，开发商依然需要负责，收房签字不代表开发商免除质量责任。依据相关法规，商品房有法定质量保修期，防水、墙面、管线、墙体开裂等工程问题，在对应保修期内均由开发商承担免费维修责任，维修造成的损失也需由开发商赔付。

若房屋存在主体结构不合格、严重影响居住的重大质量问题，即便收房，业主核验属实后仍可依法退房并索赔。仅房屋自然老化、业主私自改造、不当使用造成的损坏，开发商无需担责。若开发商拖延、拒绝维修，业主可自行维修并保留票据，要求开发商承担全部费用，也可向住建部门投诉或通过法律途径维权。

收房时没有三书一证一表可以退房吗

如果收房时没有“三书一证一表”，购房者有权要求退房。

“三书一证一表”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。这些文件是房屋达到交付条件，经过相关部门综合验收合格的重要凭证。它们的存在保证了购房者所购买的房屋质量合格，符合居住安全和使用功能的要求。

如果在收房时开发商无法提供这些关键文件，那么这意味着房屋可能未达到交付标准或存在质量问题。购房者有理由怀疑房屋的合法性和安全性，因此有权拒绝收房，并要求退房。例如，没有《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》，就无法证明房屋已经通过了相关部门的综合验收，可能存在结构安全或使用功能上的隐患。

在实际操作中，如果购房者发现缺少这些文件，应首先与开发商沟通，要求提供完整的文件。若开发商无法提供或拒绝提供，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于向相关部门投诉、寻求法律援助或提起诉讼。在过往的案例中，有购房者因开发商未能提供完整的“三书一证一表”而成功退房并获得了相应的赔偿。

总之，缺少“三书一证一表”是购房者拒绝收房并要求退房的合理理由，因为这直接关系到房屋的质量和购房者的居住安全。购房者在面对这种情况时，应积极采取行动，保护自己的合法权益。

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