毛坯房交房阴阳角垂直度怎么查

1、检查阴角(墙面与墙面、墙面与顶面内凹90度角落)，把阴阳角尺紧贴阴角两侧墙面，看尺体缝隙是否均匀，无明显偏大缝隙即为垂直，缝隙过大说明墙角歪斜、不方正。

2、检查阳角(墙体凸出的直角边角)，将直角尺卡在阳角外侧，贴合两边墙面，观察贴合度，若边角有错位、倾斜、一侧悬空，就是垂直度、方正度不达标。

3、用2米靠尺竖向靠在墙面边角位置，检测竖向垂直度，看靠尺与墙面之间的缝隙，规范误差不能超过3毫米，超出则墙面歪斜。

4、用2米靠尺横向贴合阴阳角，检测水平方正度，全屋每个房间四个阴角、所有门窗洞口阳角都要逐一检测，不能只抽查局部。

5、门窗洞口重点核验，门框、窗框两侧阴阳角必须方正垂直，若倾斜偏差大，后期装门窗会缝隙不均、漏风渗水、无法贴合密封。

6、墙面顶面交接阴阳角，检查房间四周墙顶阴角，用激光水平仪打出水平线、垂直线，对照墙角是否顺直有无弯曲错位。

7、记录偏差数值与位置，把超标阴阳角做好标记，标注误差大小和具体房内位置，拍照留证，写入验房单要求开发商抹灰整改找平。

验房时发现阴阳角垂直度不达标，该如何整改

1、先现场标记所有阴阳角不合格位置，用记号笔标出偏差超标处，拍照留存证据，同时写入验房记录表，让物业和开发商签字确认，明确需要整改责任归属。

2、轻微偏差(3mm–5mm)采用局部抹灰找直，工人铲除墙角松散砂浆，用水泥砂浆分层抹灰找平，依靠靠尺、阴阳角尺随时校正，做到竖向垂直、横向方正。

3、偏差偏大(5mm以上)需做全屋挂网再冲筋找平，在墙面做灰筋做基准，挂防裂网格布防止后期开裂，再整体抹灰修整阴阳角，保证整体顺直统一。

4、门窗洞口阴阳角不达标，必须剔凿重做基层，把歪斜的基层砂浆剔除，重新支角、找方正后抹灰收口，避免后期装门窗缝隙大小不一、漏风渗水。

5、采用专用阴阳角条(护角条)*整改，阳角加装金属或PVC护角条，阴角用专用阴角条定位，再抹灰包裹，既能保证90度方正，又能防磕碰、防开裂。

6、墙顶阴角不顺直，用激光水平仪打水平线定位，沿基准线逐层修补抹灰，修整弯曲、错位部位，让全屋墙顶阴角一条直线，不出现波浪起伏。

7、整改完成后静置养护3–5天，待砂浆完全干透凝固，再用2米靠尺、阴阳角尺复检，误差控制在3mm以内才算合格，不合格要求二次返工。

8、坚决不要直接默认收房，不整改就签字会视为认可现状，后期装修贴砖、定制衣柜、橱柜出现缝隙、收口难看，所有返工费用只能自己承担。

9、若开发商拖延拒不整改，可拒绝收房，不计入交房逾期时间，同时向住建局、12345投诉，要求督促整改，也可协商自行找人整改，由开发商承担费用。

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