合同上交房日期到了没交房怎么办

若合同约定的交房日期已到，但未交房，购房者可采取以下措施维护自身权益。首先，查看合同中关于逾期交房的具体条款，明确开发商应承担的违约责任。一般情况下，开发商逾期交房构成违约，购房者有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房者可书面催告开发商交房，并要求其明确交房时间。若开发商在合理期限内仍未交房，购房者可根据合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金。违约金的数额通常按照合同约定计算，若合同未约定具体数额，可参照同地段同类房屋租金标准等确定损失赔偿额。

若开发商逾期交房给购房者造成其他损失，如另行租房的额外费用等，购房者也可一并主张赔偿。若协商不成，购房者可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明合同约定、交房时间、开发商逾期交房的事实以及自身遭受的损失等，以维护自身合法权益。

延期交房赔偿金一般是多少

延期交房赔偿金的数额并不是一个固定的数字，而是根据具体情况和合同约定来计算的。一般来说，延期交房的违约金会按照购房款的一定比例来计算，这个比例通常在万分之三到万分之五之间。具体计算方式如下：

逾期60日以内，开发商每日需向购房方赔付已交付房价款万分之三作为违约金。例如，如果购房款是100万元，那么每日的违约金就是300元。

逾期60日或以上，购房方可以选择退房退款，即解除购房合同，开发商需要在收到解除合同通知之日起60日内全额退还购房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。如果购房方选择继续履行合同，开发商则需要每日赔偿房款的万分之五作为违约金。以100万元的购房款为例，每日的违约金就是500元。

需要注意的是，这些规定通常是在购房合同中约定的，因此具体的赔偿标准可能会因合同条款的不同而有所差异。如果合同中没有明确规定，或者购房方认为约定的违约金过低，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

另外，如果是因为开发商的原因导致延期交房，购房方除了可以要求违约金外，还可以要求开发商承担因此造成的其他损失，如租房费用、贷款利息等。这些都需要根据具体情况和法律规定来进行协商和处理。

总的来说，延期交房赔偿金的数额是根据购房款、逾期时间和合同约定等多个因素来确定的。如果遇到延期交房的情况，建议先查看购房合同中的相关条款，并与开发商进行协商处理。如果无法协商解决，可以寻求法律援助或向相关部门投诉维权。

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