2026年公积金贷款利率会降吗

2026 年公积金贷款利率会下调，且政策已明确落地。根据央行统一部署，2025 年 5 月 8 日后新发放的公积金贷款已执行下调后利率，2025 年 5 月 8 日前发放的存量贷款，自 2026 年 1 月 1 日起自动下调 0.25 个百分点。调整后，首套 5 年以下(含 5 年)利率 2.1%、5 年以上 2.6%，二套分别为 2.525%、3.075%，处于历史低位。以 100 万 30 年首套贷款为例，月供可少还约 133 元，总利息省 4.76 万元。无需额外申请，系统自动生效，组合贷仅公积金部分享优惠，具体可查房贷账单或咨询 12329 热线。

公积金贷款买房需要注意什么

1、确认缴存资格：需连续足额缴存 6 个月以上，账户无冻结、欠缴，异地缴存需提供异地缴存使用证明;首套房可合并 12 个月内租房或购房提取金额计算额度，缴存越久、余额越高，可贷额度越高。

2、明确额度与比例：首套贷款最高可达房价 80%，二套不超 70%，额度按缴存余额、时间等综合核算，勿仅参考城市最高限额;额度不足可申请组合贷，需确保商贷与公积金贷期限一致。

3、选对还款方式：等额本息月供固定，适合收入稳定者;等额本金前期压力大但总利息少，适合经济基础较好者。

4、严控征信与负债：近 5 年无连续 3 期、累计 6 期逾期，无未结清公积金贷款，避免影响审批。

5、警惕逾期风险：逾期将收罚息(利率上浮 30%-50%)、影响征信，严重时面临诉讼及房产拍卖。

6、核实楼盘资质：确认开发商与公积金中心有合作，避免无法使用公积金贷款。

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