房产抵押会收走房产证吗

房产抵押通常不会收走房产证。

在办理房产抵押登记时，产权人需携带房产证等相关材料前往不动产登记机构办理抵押手续。完成抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权利记载，注明抵押相关信息，房产证仍由产权人持有。不过，虽然产权人持有房产证，但在抵押期间，未经抵押权人同意，产权人不能随意处分该房产，如转让、赠与等。

如今很多地区已实行不动产统一登记，房产证升级为不动产权证书，办理抵押登记后也是类似情况，证书由产权人留存，不动产登记系统会记录抵押状态。

但有一种情况可能会使产权人失去对证书的持有，即当债务人无法履行债务，抵押权人通过法律程序实现抵押权，对抵押房产进行拍卖、变卖后，房产所有权转移，原产权人自然不再持有房产证。

房产抵押给个人手续及流程

房产抵押给个人，需按以下手续和流程操作：

1. 签约：抵押双方就抵押事项达成一致，签订抵押合同。合同应明确双方姓名、住所，被担保债权种类、数额，债务人履行债务期限，抵押房产名称、数量等情况，以及担保范围。

2. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、房产证、抵押合同等相关材料。

3. 办理抵押登记：双方共同到房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发不动产登记证明。

4. 领取证明：完成登记手续后，抵押权人领取不动产登记证明，以此作为房产抵押的合法凭证。

需注意，房产抵押登记是确保抵押权生效的关键步骤，未经登记，抵押权不具有对抗第三人的效力。此外，抵押合同的条款应符合法律规定，避免出现无效或可撤销的情形。

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