房产税是买房就要交吗

房产税并不是买房时就要交，而是在购房后根据具体情况分期缴纳。房产税的缴纳时间并不是在购房时一次性完成，而是根据具体情况分期缴纳。购置新建商品房：自权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。购置存量房：自权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。出租或出借房产：自交付出租、出借房产的次月起缴纳房产税。

房产税征税范围是什么?

1、城市。指经国务院批准设立的市，征税范围包括市区、郊区和市辖县县城，不包括农村。

2、县城。未设立建制镇的县人民政府所在地。

3、建制镇。经省级政府批准设立的镇，征税范围仅限镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。

4、工矿区。工商业发达、人口集中且符合建制镇标准但未设镇的大中型工矿企业所在地，需经省级政府批准开征。

5、其他关键说明：

征税对象：仅针对房屋本身，独立于房屋的建筑物(如围墙、游泳池等)不征税。

农村除外：明确排除农村地区的房产。

地方自主-权：具体范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

房产税缴纳需要什么材料?

1、自有房产：

产权人身份证原件及复印件(用于身份核实)

房产证原件及复印件(作为权属证明)

《房产税纳税申报表》(部分地区要求填写)

首次申报或信息变更时，需提供《从价计征/从租计征房产税税源明细表》(用于计税依据确认)

2、租赁房产(合同未明确纳税义务时)：

租赁合同原件及复印件(需明确租金或房产用途)

房东身份证复印件、房产证复印件(用于关联租赁权)

纳税申报表及相关税源表格(若适用)

3、特殊情况补充：

部分地区(如上海)简化流程，仅需产权人身份证原件即可缴纳个人住房房产税(需确认当地政策)。

若无房产证，可用购房合同、发票等权属证明材料替代，并需配合税务核定流程。

缴费方式可能影响材料要求(如银行卡信息或app缴纳需提前绑定账户)。

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