贷款买房房产证什么时候办理

‌1、期房‌：通常需在房屋交付后‌90天内‌办理完成(部分地区可能延长至交房后2年内)，开发商需先完成初始登记(耗时20-60日)，购房者再提交材料申请。若贷款购房，银行会办理抵押登记(约15-20天)，但房产证原件一般仍归还购房者(仅标注抵押信息)。

‌2、现房或二手房‌：一般在‌合同签订后3个月内‌办妥，贷款购房同样需办理抵押登记。

贷款买房子房产证要抵押在银行吗

贷款买房子时，房产证是否需要抵押在银行，这主要取决于当地的抵押部门和具体贷款情况。

一、在银行贷款购房的情况下：

某些城市的抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行。待还款完成后，再去抵押部门解押，并退回原件。

另一些城市的抵押部门则不会收取房产证原件，但会在原件的备注栏中标注该房产已经于某年某月某日抵押给某某银行，并注明债权金额，然后将原件退还给当事人，同时出具他项权证给银行。

二、如果是通过民间借贷购房：

民间债权人通常会要求去抵押部门办理抵押手续后再放款，流程和银行类似。

三、对于公积金贷款购房：

如果使用公积金贷款购房，房产证通常需要作为抵押物抵押在银行，直到贷款还清后才能领取。在某些情况下，如通过担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，而由担保中心代领。之后，产权人本人可带身份证原件到担保中心领取。

综上所述，贷款买房子时房产证是否要抵押在银行并没有一个固定的答案，而是取决于具体的贷款类型、地区差异以及贷款机构的具体要求。在办理贷款时，应详细咨询贷款机构或相关部门以获取准确信息。

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