经济适用房要交契税吗

一般来说，经济适用房是需要交契税的。根据规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。具体来说，国家规定的契税税率一般为3%。

如果是个人购买经济适用住房，在符合相关条件下，实际执行税率如下：

1、购买90平方米及以下经济适用住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减按1%税率缴纳契税。

2、购买90平方米以上的经济适用住房，均可以减按1.5%税率缴纳契税。

不过，各地的契税政策可能存在差异，具体的缴纳标准和要求建议咨询当地的税务部门或相关房产管理部门，以确保准确无误地履行纳税义务。

经济适用房缴纳契税的注意事项有哪些

1、准备齐全材料：一般需要提供契税纳税申报表、个人身份证明(如居民身份证)、购房发票(核对原件)、购买经济适用住房合同(原件及复印件)。若委托他人办理纳税申报，还需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件)。申请家庭唯一住房减按1%缴纳契税的，还需提供居民家庭住房信息书面查询结果(原件)。

2、注意申报时间：通常在申请办理房地产权证前进行纳税申报。不同地区可能有更具体的时间规定，例如有的地方规定在签订购房合同后一定期限内，如10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理契税申报。要及时关注当地政策，避免逾期产生滞纳金等额外费用。

3、选择正确地点：一般是区县税务局驻房地产交易中心服务窗口负责办理(除房地产登记由市房地产登记处办理的情况外)，可提前咨询当地税务部门或房地产交易中心确认具体地点。

4、关注政策变化：各地经济适用房契税政策可能会根据实际情况进行调整，如税率的变化、减免条件的调整等。购房者要及时关注当地政府部门发布的相关信息，以便准确了解自己应缴纳的契税金额和享受的优惠政策。例如，某些地区可能会根据房地产市场情况，对经济适用房契税的减免范围或税率进行调整。

5、保留相关凭证：缴纳契税后，务必妥善保管好契税完税凭证等相关票据和文件。这些凭证是证明房屋已缴纳契税的重要依据，在后续办理房屋产权登记、过户、抵押等手续时可能会用到。如果凭证丢失，补办过程可能会比较繁琐，所以要注意保存好。

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