买工抵房是先交定金吗

购买工抵房通常是先交定金‌。在购买工抵房的过程中，首先需要支付定金，以锁定房源。通常定金的金额在5万元左右‌。支付定金后，工程方会进行更名手续，这个过程大约需要20天‌。

支付定金后，需要签订购房协议，地产方会进行盖章流程，并将协议交给购房者‌。

在签订协议后，通常需要等待房屋解封。网签当天，将首付款(定金抵扣首付)打入工程方账户，同时办理网签和贷款手续‌。网签是确保房地产交易透明化，防止一房多卖的重要步骤‌。

在网签完成后，需要支付房款并办理贷款手续。银行放款至开发商账户后，开发商再将款项转给工程方‌。在支付房款后，通常需要支付公共维修基金，费用根据房屋面积有所不同。完成所有步骤后，可以预约收房‌。

买工抵房的钱是给开发商还是给个人的

购买工抵房的钱应支付给开发商或其指定账户。

工抵房虽被抵押给施工方或材料商，但产权仍归属开发商。因此，房款应直接支付至开发商账户或其明确指定的监管账户，而非个人或第三方。

示例： 若施工方出售工抵房，开发商需先解除抵押，买方通过正规流程与开发商签约并付款。

部分案例中，施工方可能要求直接收款，但此举存在资金挪用风险。权威法律建议强调，任何非开发商直接收款的行为均需书面授权证明。

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