三种房产不交房产税是哪三种

三种房产不交房产税是指国家机关及公益机构自用房产，宗·教、文化及公共设施自用房产，个人非营业性住房这三类。

1、国家机关及公益机构自用房产：包括国家机关、人民团体、军队自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的非营利单位，如学校、医院、养老院等自用的房产。这些房产因服务于公共事务或社会公益事业，所以免征房产税。例如，公立医院的医疗用房、公立学校的教学楼等都属于免税范围。

2、宗·教、文化及公共设施自用房产： 宗·教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。这类场所具有文化传承或公益属性，如寺庙的礼拜场所、公园内的管理用房等。比如杭州灵隐寺用于宗·教活动的建筑就无需缴纳房产税。

3、个人非营业性住房：个人所有且未用于经营的住宅免征房产税。例如，普通家庭自住的商品房无需缴税，但如果将其改造成商铺用于经营，则需申报缴纳房产税。

征收房产税的城市

1、已实施房产税试点的城市‌

‌上海‌：自2011年1月28日起试点，征收对象为本市居民家庭新购的第二套及以上住房，以及非本市居民家庭新购住房。

‌重庆‌：同样从2011年1月28日开始试点，主要针对个人拥有的独栋商品住宅、高档住房，以及无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上普通住房。

2、2025年房产税试点扩大的城市‌

根据最新消息，2025年房产税试点范围将从原有的10个城市扩大至30个，涵盖多个一线和新一线城市，包括北京、深圳、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。此外，还有说法称试点范围可能扩大至60个城市，覆盖所有省会城市及GDP超万亿城市。

3、其他潜在试点城市‌

此前有分析指出，深圳、杭州、武汉、西安、无锡、宁波等城市也可能成为房产税试点城市。

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