房贷提前还款需要不要提前和银行申请

房贷提前还款需要提前和银行申请‌。不同银行和贷款合同对此有不同的规定，通常需要提前15天到1个月提出书面申请‌。提前申请可以让银行有足够时间准备相关手续和文件，如核算剩余贷款本金、利息，安排专人处理还款事宜等。如果未提前申请直接还款，可能会导致流程受阻，影响卖房交易‌。

房贷提前还款的流程是什么

‌1、预约和申请‌：首先，需要向贷款银行预约提前还款，并了解银行的具体要求和流程。可以通过电话或线上平台进行预约，部分银行可能需要提前一周至一个月进行预约‌。

2、‌提交申请材料‌：预约成功后，需要准备相关材料，包括身份证、贷款合同等，并填写《提前还款申请表》和《提前还贷协议》。如果选择部分还款，还需根据银行要求存入相应的还款金额‌。

3、‌审核和确认‌：银行会对提交的申请进行审核，确认无误后，借款人需按照约定的日期将还款金额存入指定的扣款账户，银行会自动扣款‌。

‌4、办理相关手续‌：贷款结清后，银行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证，借款人需携带相关证件到房屋管理部门解除抵押，领取房屋产权证和土地使用证‌。

房贷提前还款的注意事项‌

1、‌违约金问题‌：大多数银行已经不再收取提前还款的违约金，但具体情况还需根据签订的合同条款确认‌。

2、‌还款方式选择‌：提前还款可以选择全部还清或部分还款，部分还款可以选择缩短还款期限或减少每月还款额‌。

3、‌预约时间‌：不同银行预约时间不同，有的需要提前一周至一个月预约，有的可能需要提前3个月预约‌。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成房贷提前还款的相关手续。

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