抵押房子贷款200万每月还多少

抵押房子贷款200万每月的还款金额取决于贷款年限和年利率。

1、等额本息还款法：

如果贷款年限为30年，年利率为5%，每月还款额约为10736元。

如果贷款年限为20年，年利率为5%，每月还款额约为12644元。

如果贷款年限为10年，年利率为5%，每月还款额约为21494元。

2、等额本金还款法：

如果贷款年限为30年，首月还款额约为12361.11元，之后每月递减，最后一个月还款额约为4922元。

抵押房子贷款需要什么材料?

1、身份及婚姻证明。

借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件。

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或单身证明，用于确认抵押物权属清晰。

2、房产相关材料。

房屋产权证原件，证明房产所有权。

房产评估报告，由专业评估机构出具，用于确定房产价值。

购房合同、发票等原始购房资料。

若房产尚有未偿还贷款，需提供原始贷款合同及最近一期银行对账单。

3、收入及资产证明。

收入证明，如工资流水、个人所得税纳税证明或营业执照及经营流水，用于评估还款能力。

近半年或一年的银行流水账单，展示资金流动情况。

其他资产证明，如车辆行驶证、大额存款、基金、股票等，有助于提高贷款审批通过率和额度。

4、贷款用途证明。

如购货合同、装修合同等，用于表明贷款的合法用途。

5、其他材料。

个人征信报告，展示信用状况。

若涉及共有房产，需提供其他共有人同意抵押的证明。

公司营业执照副本(如适用)，用于判断经营类型及年限。

抵押房子贷款多久可以放款?

房产抵押贷款的放款时间通常在15个工作日到1个月之间，具体时间因多种因素而异。银行对房产抵押贷款的审批流程较为严格，包括房产评估、借款人资质审核、合同签订等环节。

房产评估通常需要3至7个工作日，借款人资质审核需要7至15个工作日，合同签订和抵押登记分别需要3至5个工作日和5至10个工作日。

整体流程在15至20个工作日内完成，但部分银行可能因内部流程复杂而延长至1个月。

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