房子按揭可以买吗

房子按揭可以买，但需要遵循一定的程序和条件。由于房子处于按揭状态，存在抵押权等相关法律关系，买卖时需要取得抵押权人(通常是贷款银行)的同意。银行会对买方的资质进行审核，以确保贷款的安全性。

买按揭房流程是什么?

1、选择房产：根据自身需求和经济实力挑选合适的房屋，并与开发商签订购房合同。

2、办理按揭申请：向银行提出按揭贷款申请，提交身份证、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对购房者的信用状况和还款能力进行审查。

3、银行审查：银行审核购房者提交的资料，评估房产价值，确定贷款额度、利率和还款期限等。

4、签订贷款合同：如果银行审查通过，购房者与银行签订正式的贷款合同，明确双方的权利和义务。

5、办理抵押登记：购房者将所购房屋抵押给银行，到相关部门办理抵押登记手续。

6、银行放款：抵押登记完成后，银行按照贷款合同约定将款项发放给开发商。

7、按时还款：购房者按照贷款合同规定的还款方式和时间，按时偿还贷款本息。

买按揭房什么时候能拿房产证?

1、房产证副本的领取时间。

按揭买房的房产证通常在交房后3个月内可以领取副本。根据《商品房销售管理办法》，开发商需在商品房交付使用之日起90日内，将办理房屋权属登记的资料报送房管部门。

如果开发商未按时提交资料，购房者有权要求开发商承担违约责任。

2、房产证原件的领取时间。

房产证原件需在还清银行贷款并办理解除抵押登记手续后才能领取。具体时间因银行规定而异：

部分银行在办理抵押登记后会主动发还产权证;

部分银行需贷款人申请发还;

大多数银行会留存产权证原件直至贷款还清。

3、特殊情况。

如果购房者提前还清贷款，需在贷款结清后办理撤销抵押登记手续，通常15-20个工作日内可领取房产证。

若开发商或购房者存在资质问题、未缴清税费或其他原因，可能导致房产证延迟发放。

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