公积金审批要多久才能出结果

公积金审批通常需要15个工作日左右才能出结果。从住房公积金管理中心受理贷款申请之日起开始计算，一般在15日内会作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人‌。如果准予贷款，由受委托的银行办理贷款手续‌。

公积金贷款审批流程

1、申请准备阶段

申请人需准备相关材料，一般包括：

(1)贷款申请表：可从当地公积金管理中心或受委托银行领取并填写。

(2)身份证明：本人及配偶的身份证、户口簿等。

(3)婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明等。

(4)收入证明：通常由工作单位出具，或提供工资流水等证明材料。

(5)购房相关材料：如购房合同、不动产权证(二手房)、首付款发票或收据等。

(6)公积金缴存证明：可通过公积金管理中心网站或办事窗口获取。

(7)个人信用报告：可在中国人民银行征信中心官网查询下载或到指定网点打印。

(8)其他材料：根据当地公积金管理中心要求，可能还需提供担保材料、房屋评估报告等。

2、材料提交阶段

申请人将准备好的材料提交给当地公积金管理中心或受委托银行。工作人员会对材料的完整性和规范性进行初步审查，如材料不齐全或不符合要求，会一次性告知申请人需要补充或修正的内容。

3、审核评估阶段

(1)初审：工作人员会核实申请人身份、公积金缴存情况、工资收入、信用记录等信息。同时，对购房行为的真实性、合法性进行调查，如审查购房合同是否有效、房屋价格是否合理等。对于需要评估的房屋，会委托专业的评估机构进行评估。

(2)复审：初审通过后，材料会流转到复审环节。复审人员会对初审结果进行再次审核，重点关注申请人的还款能力、贷款额度和期限是否符合规定、担保方式是否可行等。

(3)审批：审批人员对复审通过的材料进行最终审核，根据审核评估的结果，以及当地公积金管理的相关法律法规和政策要求，作出是否批准贷款的决定。

4、贷款决策阶段

公积金管理机构根据审核评估的结果，以及相关法律法规和政策要求，决定是否批准贷款。如果贷款申请获得批准，会确定贷款的额度、期限、利率等具体信息;如果申请未通过，会向申请人说明原因。

5、贷款签约阶段

若贷款申请获得通过，公积金管理中心或受委托银行会通知申请人签订贷款合同和相关担保合同。申请人需仔细阅读合同条款，明确贷款的利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要信息，确认无误后签字盖章。

6、抵押登记阶段

签订合同后，申请人需按照规定到不动产登记部门办理抵押登记手续，将所购房屋或其他抵押物抵押给公积金管理中心或受委托银行，以确保贷款的安全。办理完成后，不动产登记部门会出具《不动产登记证明》。

7、贷款发放阶段

公积金管理中心收到《不动产登记证明》后，会将贷款资金划转到受委托银行的贷款资金专户。受委托银行在收到资金后，会按照贷款合同的约定，将贷款资金发放到指定的账户，一般是支付给售房单位或二手房卖家，用于支付购房款。对于一些特殊情况，如建造、翻建、大修自住住房的贷款，可能会根据工程进度分阶段发放贷款。

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