长沙买房贷款首付可以付15%吗

长沙买房贷款首付可以付15%。‌根据最新的政策，长沙市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例已经调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。这一政策自2024年5月25日起执行‌。此外，长沙的房贷利率也有所调整，首套房利率为3.65%，二套房利率为3.95%;如果使用公积金贷款，首套房5年期以上利率为2.85%，二套房5年期以上利率为3.325%‌。

这些政策调整旨在降低购房者的负担，促进房地产市场的回暖。专家分析认为，短期内市场成交有望回升或小幅放量，但整体来看，政策与供求双重作用下，未来楼市才能延续筑底修复走势‌。

买房什么时候付首付

在购买房屋时，首付款的支付时间主要取决于房屋类型(新房或二手房)以及购房流程的具体安排。以下是详细说明：‌

1. 新房首付支付时间

‌签订合同后支付‌：购买新房时，通常在签订商品房买卖合同(包括预售合同)后，购房者需要向开发商支付首付款。开发商会出具首付款收据，购房者凭此收据及其他资料向银行申请按揭贷款。

‌具体时间安排‌：部分开发商规定，首付款需在开盘后的7-15个工作日内支付，具体以开发商通知为准。

2. 二手房首付支付时间

‌贷款审批通过后支付‌：购买二手房时，首付款一般在银行审核完贷款后支付。购房者需先找到银行认可的担保公司，提供个人及产权资料，签订按揭合同。银行对房屋进行评估后，按评估价格的2成或3成以上发放贷款。审批通过后，购房者支付首付款，随后完成过户手续。

‌过户后到账‌：过户完成后，首付款通常会在3个工作日内到达卖方账户。

3. 支付首付时的注意事项

‌审查开发商资质‌：确保开发商具备商品房预售许可证及相关证件，避免购房风险。

‌使用标准合同文本‌：签订合同时，应采用房地产管理部门统一印制的标准合同，并仔细核对条款，确保权利义务对等。

‌明确付款方式及违约责任‌：在合同中约定付款数额、期限、方式及违约责任，避免纠纷。

本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/gfbk/1095168.html