做房贷款担保人有什么要求吗

1、完全民事行为能力：担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2、年龄限制：担保人的年龄加上担保贷款期限不得超过65周岁。

3、稳定的职业和收入：担保人需要具备稳定的职业和收入，信用记录良好，并有按期偿还贷款本息的能力。

4、常住户口或有效居留身份：担保人需要有常住户口或长期居留身份。

5、住房公积金账户要求：如果担保人是个人住房公积金贷款的担保人，其住房公积金账户需要连续正常缴存6个月以上，并且账户内有1年以上的缴存额。

6、无不良债务记录：担保人在过去的公积金贷款中无任何不良债务记录。

7、资产抵押或保证人：担保人需要有贷款人认可的资产作为抵押，或者有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

做房贷款担保人有风险吗?

1、代偿责任：如果借款人无法按时偿还贷款，担保人可能需要代替借款人偿还债务。这可能导致担保人面临巨大的经济压力，甚至可能影响其日常生活和财务状况。

2、负债率增加：银行在评估担保人的还款能力时，会将担保金额的50%-100%计入总负债。这意味着即使你没有其他贷款，也可能因负债率过高而被拒绝贷款，或者贷款条件更为苛刻。

3、信用记录受影响：如果借款人逾期还款，担保人的信用记录也会受到影响，显示“担保代偿”记录，这相当于自身逾期，且此类记录需要5年才能消除4。这会影响你未来的贷款申请和信用卡申请，甚至可能影响求职和晋升。

4、连带责任：作为担保人，你可能需要承担连带责任，这意味着借款人的债务问题会直接影响到你，你可能需要为借款人的债务负责。

5、无限期责任：某些担保合同可能包含无限期责任条款，这意味着担保人的责任不会因时间推移而自动解除，可能会持续很长时间。

6、追偿困难：即使担保人代偿了借款人的债务，也有权向借款人追偿，但实际操作中，追偿过程可能复杂且耗时，不一定能完全挽回损失。

房贷担保人需要本人去吗?

房贷担保人通常需要本人到场办理相关手续。银行等金融机构要求担保人本人到场，主要是为了确保担保行为的真实性和有效性。到场后，金融机构会核实担保人身份信息，避免身份冒用等风险，并向担保人详细说明担保责任、义务及相关风险，让其明确知晓所承担的后果。

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