房贷办理需要提供购房合同吗

‌办理房贷需要提供购房合同‌。购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。银行在审批房贷时，需要依据购房合同来确认房屋交易的真实性、合法性以及房屋的价值等情况。没有购房合同，银行无法确定贷款的具体指向和抵押物的相关情况，因此难以批准房贷申请‌。

此外，办理房贷还需要提供其他相关材料，包括：

‌1、借款人资料‌：合法的身份证件、经济收入证明、职业证明、夫妻关系证明(如有配偶)、共同还款责任承诺书(如有共同借款人)、保证人资料(如有保证人)等‌。

‌2、所购房屋资料‌：与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》、首期付款的银行存款凭条和收据复印件等‌。

‌3、房屋抵押登记手续‌：贷款批准后，购房人需与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持相关证件到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续‌。

这些材料共同构成了办理房贷的完整流程，确保银行能够全面了解借款人的财务状况和房屋交易情况，从而做出合理的贷款决策。

购房合同抵押在银行多久会返还

‌购房合同抵押在银行后，通常需要三十天左右才能返还给购房者‌。具体来说，签订购房合同后，开发商需要将合同集中递交到房管局进行备案，这个过程一般需要三十天时间。如果购房者选择按揭购房，银行还需要审核贷款资料并办理抵押贷款手续，这个过程也需要大约三十天。‌

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