公积金贷款买房后提前还款划算吗

公积金贷款提前还款是否划算，需结根据情况而定：

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的，提前还款不划算。

2、等额本金还款方式，还款比例已过1/3的，提前还款不划算。因为这种贷款的方式本身到后期还款的金额会越来月少，也就是说你剩余的贷款本金也越来越少了，如果你的还款总金额已经超过三分之一了，说明你已经把利息还了一半了，后期主要还的就是本金了，那么这个时候再高的利息对你的还款已经影响不大，因为你前期利息已经还差不多了，所以说这个时候选择提前还房贷是非常不划算的。

3、等额本息还款方式，还款已到中期的情况下，提前还款也不划算。因为等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

公积金提前还款的的流程

一、提前还款流程

1. 提前部分还款

准备资金：将还款资金存入还贷存折(卡)上。

前往银行：携带身份证等相关证件，前往委托银行指定网点进行还款操作。

填写协议：如果原贷款担保方式为“抵押 保险”且抵押登记尚未办理，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，或者到担保中心办理(针对仍在保险期内且抵押登记尚未完成的情况)。之后，贷款银行会指导借款人填写相关协议，协议签订完毕后，由贷款银行及时送交相应分中心。

2. 提前全部结清

准备资金：同样，将全部还款资金存入还贷存折(卡)上。

前往银行：携带身份证等相关证件，前往委托银行指定网点还款。

管理中心手续：到住房公积金管理中心办理提前结清的相关手续。

担保公司手续：到担保公司办理与提前还款相关的手续。

房管局手续：到房管局办理房产抵押撤除手续。

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