把二手房拆成毛坯多少钱

把二手房拆成毛坯的费用一般在1万元到3万元之间‌。这一费用受多种因素影响：

1、‌房屋面积‌：拆除费用通常按照每平方米50元到150元计算‌。

2、‌拆除项目‌：如墙体、地面、老旧设备等，不同项目费用各异‌。

3、‌所在城市‌：一线城市费用较高，可能达到每平方米150元甚至更高，而二三线城市费用相对较低‌。

把二手房拆成毛坯房违法吗

‌将二手房拆成毛坯房是否违法，主要取决于具体情况。‌

法律框架和具体规定

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人在未经出租人同意的情况下，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失‌。这意味着，如果租户未经房东同意擅自将房屋拆成毛坯房，房东可以要求租户恢复原状或赔偿损失。

实际操作中的法律风险

1、‌未经同意的改造‌：如果租户未经房东同意擅自改造房屋，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。

2、‌合同条款‌：租户和房东之间的合同条款也是判断行为是否违法的重要依据。如果合同中明确规定了不得擅自改造房屋，租户的行为就可能构成违约。

‌3、物业管理规定‌：此外，大规模的拆除和改造工作也可能违反物业管理规定，给建筑物的主体结构带来实质性损害，甚至影响整座大楼的安全性能，这可能会触及到建筑法及其他相关法律法规‌。

解决方案和建议

1、‌协商解决‌：建议租户首先与房东进行友好协商，尝试解决房屋质量问题，而不是直接进行大规模改造。

2、‌依法维权‌：如果房屋质量确实存在问题，租户可以选择依法维权，而不是擅自改动房屋原貌。

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