2025年公积金贷款利率多少

‌2025年公积金贷款利率如下‌：

1、‌首套房‌：5年以下(含5年)贷款利率为‌2.35%‌，5年以上贷款利率为‌2.85%‌。

2、‌二套房‌：5年以下(含5年)贷款利率为‌2.775%‌，5年以上贷款利率为‌3.325%‌‌。

以上利率适用于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，调整后的利率会自动执行，无需贷款人手动申请‌。

2025年公积金贷款额度怎么计算

计算公式：可贷额度=借款申请人及共同申请人公积金帐户合计余额×缴存余额倍数×缴存时间系数

1、缴存余额

缴存余额以申请贷款日的帐户余额为准(不含非正常补缴、趸缴的住房公积金)。借款申请人与共同申请人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。

2、缴存余额倍数

缴存余额倍数为20。

3、缴存时间系数

缴存时间以主借款申请人的住房公积金缴存时间为准。

① 6个月≤缴存时间<12个月，缴存时间系数为0.75;

② 12个月≤缴存时间<24个月，缴存时间系数为1.0;

③ 24个月≤缴存时间<36个月，缴存时间系数为1.25;

④ 36个月≤缴存时间<60个月，缴存时间系数为1.5;

⑤ 缴存时间≥60个月，缴存时间系数为2;

注：

①贷款额度不得超过所购房屋总价款的80%。同一套住房已申请提取住房公积金的，贷款额度不超过所购住房总价款扣除住房公积金提取部分。

②可贷额度不得超过我市规定的最高贷款额度。

③引进的高层次人才在本市购买首套普通自住住房，申请公积金贷款时，可贷额度不受缴存余额倍数和缴存时间系数限制，但帐户须保留6个月缴存额。

④商转公贷款可贷款额度不应超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

以上作为参考，具体以当地政策为准!

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