套内面积大幅缩水这房该怎么收

当套内面积大幅缩水时，可以采取以下措施‌：

1、根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，如果套内面积缩水未超出3%，应当据实结算房价款;如果超出3%，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息;如果买方选择继续履行合同，可以按照面积误差比例和约定的价格要求卖方双倍返还差额‌。

2、协商解决‌：首先，可以尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定进行补偿或调整价格。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决‌。

3、法律诉讼‌：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定进行赔偿。法院会依据相关法律法规进行裁决‌。

4、测量误差‌：如果测量误差较大，可能是因为预测绘与实测绘聘请的公司不同，计算方式不一致导致的。可以要求开发商提供详细的测量报告，并对比两次测量的差异‌。

5、府院联动平台‌：在一些地区，可以通过府院联动平台寻求帮助，与相关部门紧密协作，共同解决纠纷‌。

房屋收房怎么测量面积

1、 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

2、轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。 测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

3、如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

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