二手房税费多还是新房税费多

二手房税费相对要比新房多。新房主要需要缴纳契税、维修基金;而二手房交易涉及到的税费有契税、增值税、个人所得税、土地增值税，此外，二手房还需要支付交易手续费、测绘费等其他费用‌，所以总体要比新房多。

新房税费

1、契税：首套房90平方米以下按房屋总价的1%征收，90平方米以上按1.5%征收;二套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%征收;非普通住宅和非住宅一般按4%征收。

2、维修基金：通常为购房款的2%-3%，也有部分试点楼盘按50-60元/平方米收取。

二手房税费

1、契税：与新房的征收标准基本一致，买方首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，非普通住宅或非住宅缴纳交易总额的3%。

2、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税(北上广深的非普通住房除外，差额征收)。

3、个人所得税：若不满足“满五唯一”，需按交易总额的1%或者差额的20%缴纳。

4、土地增值税：目前个人销售住房暂免征收土地增值税，但非住宅类房产等可能需要缴纳。

5、交易手续费：住宅为6元/平方米×实际测绘面积，非住宅为10元/平方米。

6、测绘费：一般为1.36元/平方米。

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