房贷抵扣个税是首套还是二套

房贷抵扣个税必须是首套房‌。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月‌。这意味着只有首套房贷利息支出才能享受个税抵扣，二套房贷则不能享受此项优惠‌。

另外，如果房贷是夫妻一方婚前办理的，在该方个人名下，那么只能申请抵扣该方的个税，另一方不能申请抵扣自己的个税。而如果房贷是婚后办理的，即使是由其中一方单独申请，由于婚后获得的财产一般都会视为夫妻共有财产，所以作为配偶的另一方也可以去申报退税，但需注意不能同时就同一笔房贷利息进行抵扣。

房贷抵扣个税的具体操作步骤

1. 在年度汇算清缴时，填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，并提交给税务机关。该表可以在国家税务总局官方网站上下载或到当地税务机关窗口领取。

2. 提供相关资料给税务机关进行审核，包括房屋购买合同、贷款合同、首套房证明等。

3. 审核通过后，税务机关会根据政策规定进行房贷抵扣个税的计算和扣除。

4. 如果需要补缴税款，纳税人需要在规定时间内进行补缴。

在操作房贷抵扣个税之前，需要准备以下相关资料：

1. 房屋购买合同或房屋所有权证;

2. 贷款合同;

3. 首套房证明(可在贷款银行或房产部门获取);

4. 夫妻双方身份证明;

5. 纳税证明(如有)。

在操作房贷抵扣个税时，需要注意以下事项：

1. 确保提供的资料真实、准确，避免因资料不实导致无法享受政策或受到税务处罚。

2. 关注政策变化，及时了解政策调整情况。

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