房屋维修基金可以用来更换电梯吗

房屋维修基金可以用来更换电梯‌。电梯属于物业的共有部分和公共设施设备，当电梯超过保修期后，其维修、更新和改造费用可以动用房屋维修基金。‌

房屋维修基金是专项用于物业共有部分和公共设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。它不得挪作他用，具体使用范围包括住宅共用部位和共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《民法典》第281条规定，建筑物及其附属设施的维修基金属于业主共有，可以用于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修、更新和改造。此外，《物业管理条例》也对维修基金的使用有明确规定，确保其合法合规使用。

房屋维修基金怎么申请使用

‌1、提出申请‌：由相关业主向业主委员会或物业管理公司提出维修申请，说明维修项目、维修部位、损坏程度等具体情况，并提供相关证明材料。‌

‌2、现场勘查‌：业主委员会或物业管理公司进行现场勘查，确认维修的必要性和紧迫性，并制定维修方案和预算。

‌3、征求意见‌：将维修方案和预算在小区内公示，征求全体业主的意见。如果获得法定比例业主的同意，即可向房屋维修基金管理部门提交申请。

‌4、提交申请‌：若获得法定比例业主的同意，即可向房屋维修基金管理部门提交申请。申请材料包括房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计报告等。‌

‌5、审批和划拨款项‌：管理部门审核通过后，会划拨相应款项用于维修。需注意，申请使用必须符合维修基金的使用范围，且遵循法定程序，不得擅自挪用。

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