契税优惠政策12月1日起执行吗

契税优惠政策自2024年12月1日起正式执行‌。国家税务总局自2024年12月1日起正式执行契税新政，旨在促进房地产市场的平稳健康发展‌。

契税优惠政策的具体内容

‌1、优惠税率范围扩大‌：新政策将个人购买住房契税享受1%较低优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米及以下。这一政策新增减税65亿元，个人购买住房享受1%契税优惠税率的家庭达到140.7万户，占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%‌。

2、二套房纳入优惠范围‌：在北京、上海、广州和深圳，购买第二套住房也被纳入契税优惠政策范围，新增减税25.8亿元。这四个城市符合二套房条件的纳税人分别减税8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元‌。

3、免征增值税‌：对于北上广深个人转让购买满两年的住房，不再区分普通住宅和非普通住宅，统一免征增值税。新政实施首月，个人转让原非普通住宅新增免税26.1亿元，北上广深4城个人转让住房套数较2024年11月增长71%‌。

政策执行后的市场反应

契税新政实施后，市场反应积极。以连云港为例，契税新政实施后，房产交易申报明显增长，线下窗口受理房产交易申报较11月环比增长30%以上，线上受理房产交易申报较11月环比增长32%。大户型购房者享受到了更多的契税优惠，楼盘销售量和销售额显著提升‌1。此外，二手房交易市场也呈现出回暖迹象，看房人数和成交量均有显著增加‌。

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