存量房产权到期怎么办

存量房产权到期后，住宅用地的使用权通常会自动续期，产权人只需依照法律、行政法规的规定缴纳续期费用即可。若为非住宅用地，产权人则需根据法律规定申请续期并缴纳相应费用。若产权人未申请续期，土地使用权和地上房产可能由国家无偿收回。因此，产权人应密切关注相关法律法规，确保及时办理续期手续。

存量房有哪些类型

1、个人二手房：这是最常见的存量房类型，指的是个人业主因各种原因（如置换、移民等）而出售的自有住房。这类房屋通常位于成熟社区，周边配套设施完善，购房者可以实地看房，了解房屋的真实状况。购买个人二手房时，需注意核实产权信息，确保交易安全。

2、开发商未售完的楼盘：部分开发商在项目开发完成后，会留下一些房屋未售出，这些房屋也成为了存量房的一部分。这类房屋通常具有较高的品质和设计感，但可能因位置或价格因素而未被市场快速消化。购房者可以关注这类房屋，以获取更多选择。

3、法拍房：因债务纠纷等原因被法院拍卖的房屋也属于存量房范畴。购买法拍房时，购房者需详细了解房屋的产权状况、债务情况以及是否存在其他法律纠纷，以避免后续麻烦。

存量房好卖吗

存量房是否好卖，取决于多种因素的综合作用。在房地产市场活跃、购房需求旺盛的地区，存量房相对容易出售，因为这些地区的购房者众多，对房屋的需求量大，存量房的市场流通性较好。然而，在房地产供应过剩、购房需求不足的地区，存量房可能面临销售困难。此外，存量房具体的位置、房龄、户型、装修情况以及价格等因素也会影响其销售情况。如果存量房位于繁华地段、配套设施完善、交通便利，且价格合理，那么相对容易出售。反之，如果存量房位置偏远、房龄较长、户型不合理或价格过高，则可能难以找到买家。因此，不能一概而论地说存量房是否好卖，需要具体分析市场环境和房屋条件。

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