房贷提前还款必须到原贷款银行办理吗

房贷提前还款必须到原贷款银行办理，通常是当初申请贷款的支行或分行‌。用户需要向原贷款银行提交提前还款申请，申请通过后才能进行还款操作。具体流程包括：

1、‌提前预约‌：提前一周至一个月向银行提交书面申请，并约定还款日期。

2、‌提交申请‌：携带身份证和贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

3、‌审核材料‌：银行审核通过后，借款人需将还款金额存入指定账户。

4、‌办理手续‌：银行扣款后，借款人需领取结清证明和解除抵押的相关文件。

‌5、解除抵押‌：借款人需到房产管理部门办理解除抵押手续，收回他项权利证书并在房产证上盖章注明已解除抵押‌。

此外，部分还款时建议先还商业贷款，因为商业贷款的利息较高，提前还商业贷款可以减轻每月还款压力并节省利息‌。

房贷提前还款可以申请几次

‌房贷提前还款的次数限制因银行而异‌。不同银行对提前还款的次数有不同的规定。例如，工商银行并没有明确的上限，通常允许客户在1至2次之间进行提前还款，但具体次数还需参照贷款合同的约定。中国银行规定一年内最多可以提前还款2次，并且要求借款人在还款满6个月后方可申请，每次还款的额度不得低于1万元。邮政储蓄银行同样限制在一年内最多办理2次，并要求提前还款金额必须是1000元的整倍数。浦发银行每年可以办理1到2次，如果已经达到年度上限，则当年无法再次申请。建设银行相对宽松，没有次数限制，借款人可以根据自己的需求随时申请提前还款。‌

需要注意的是，提前还款可以减少借款人的还款压力，节省财务成本，并有助于提高信用记录。然而，提前还款可能会导致一定的手续费或违约金，借款人需要评估这些成本和潜在影响。

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