房贷是单利还是复利

房贷是按照单利计算利息。房贷还款，一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利。

所谓“单利”，即是指只有本金产生利息，本金产生的利息不会再产生利息;而“复利”则是指一个计息周期结束后，会把本金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息，也就是俗称的“利滚利”。

房贷利息是按天计算还是按月计算

房贷利息通常是按月计算的‌。房贷的利息计算方式主要取决于还款方式，常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，包括本金和利息，利息的计算是基于贷款总额、贷款期限和利率来确定的。等额本金还款方式下，每月还款金额逐渐减少，因为每月偿还的本金固定，利息逐月减少。‌

房贷利息会随时浮动利率而变化吗

‌房贷利息会随浮动利率而变化，但具体变化情况取决于贷款合同类型‌。‌

1、‌固定利率贷款合同‌：

在整个贷款期限内，房贷利率将保持不变，不受银行利率变动的影响。

‌2、浮动利率贷款合同‌：

房贷利率会随着银行LPR(贷款市场报价利率)的变动而发生变化。

变动不是立刻发生的，而是根据贷款银行的规定，在每年1月1日或贷款发放日的对应日进行更新。

具体的调整时间点和方式可能因银行而异，但通常会根据最新一期的LPR来确定新一年的房贷利率。

综上所述，房贷利息是否会随浮动利率而变化，主要取决于贷款合同的类型。如果是固定利率贷款合同，则利息不会变化;如果是浮动利率贷款合同，则利息会根据LPR的变动而调整。

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