房产契税缴纳后多久得房产证

‌房产契税缴纳后通常在30个工作日内可以拿到房产证‌。具体时间可能会因地区和办理流程的不同而有所差异。一般情况下，购房者在缴纳契税后，需要提交身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料至不动产登记中心。不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。‌

在一些效率较高的地区，从缴纳契税到领取房产证可能只需7-15个工作日。然而，如果流程不顺利或者材料不全，时间可能会延长。按揭购房的情况下，整个流程可能会耗时90至180个工作日。

为了加快房产证的办理，建议购房者在申请时确保所有材料齐全，并及时跟进办理进度。如果超过合同约定的办证期限，购房者有权要求赔偿逾期办证的损失。

房产契税缴纳后可以退吗

‌房产契税缴纳后可以退还‌，但需要满足一定的条件和按照规定的流程进行申请。以下是几种可以退还契税的主要情形：

1、‌购房合同解除或撤销‌：如果购房合同被依法解除或撤销，已缴纳的契税可以申请退还‌。

‌2、房屋面积差异‌：如果实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异，导致契税计税金额有误，多缴纳的契税可以申请退回‌。

3、‌符合税收优惠政策‌：如果符合当地的税收优惠政策条件，但在缴纳契税时未享受优惠而多交了税款，可以申请退税‌。

‌4、税务机关发现多缴税款‌：税务机关在后续审查中发现纳税人契税缴纳有误，多缴了税款，会主动进行退税操作‌。

5、‌权属转移合同无效或撤销‌：如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款‌。

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