房屋契税缴纳标准

一、首次购房的契税标准

1、‌首次购房且房屋面积小于等于90平方米‌：契税税率为1%。

2、首次购房且房屋面积大于90平方米但小于等于144平方米‌：契税税率为1.5%。

3、‌首次购房且房屋面积大于144平方米‌：契税税率为3%。

二、二次购房的契税标准

‌二次购房且房屋面积小于等于90平方米‌：契税税率为1%。

‌二次购房且房屋面积大于90平方米但小于等于144平方米‌：契税税率为2%。

‌二次购房且房屋面积大于144平方米‌：契税税率为3%。

三、家庭唯一住房的契税标准(自2024年12月1日起执行)

‌1、家庭唯一住房且面积小于等于140平方米‌：契税税率为1%。

2、‌家庭唯一住房且面积大于140平方米‌：契税税率为1.5%。

四、二套住房的契税标准(自2024年12月1日起执行)

‌1、二套住房且面积小于等于140平方米‌：契税税率为1%。

2、‌二套住房且面积大于140平方米‌：契税税率为2%。

契税的计算公式

契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如，如果购买一套100万元的房屋，首次购房且面积小于90平方米，契税为100万 × 1% = 1万元。

免征和减征条件

1、‌国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施‌。

2、‌非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助‌。

‌3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产‌。

‌4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属‌。

5、‌法定继承人通过继承承受土地、房屋权属‌。

6、‌依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、 国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属‌。

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