拆迁房协议上写谁的名字就是谁的吗

拆迁房协议上写谁的名字并不一定代表房屋归属该人。如果拆迁房是基于原房屋产权进行的安置补偿，协议上的名字可能只是代表被安置对象。如果存在欺诈、胁迫等非法手段，名字登记可能不合法。此外，后续产权登记时，相关部门会对房屋产权归属进行审核，若实际情况与协议不符，可能会要求重新确定协议内容。因此，拆迁房归属需综合考虑拆迁政策、法律规定及协议等因素。

拆迁房的补偿标准是如何确定的

1、房屋区位：区位越好，补偿通常越高，包括周边的交通、商业、教育等配套设施情况。

2、房屋面积：按照实际建筑面积进行补偿，包括室内面积以及与房屋相连的附属建筑面积等。

3、房屋结构：不同结构的房屋补偿标准不同，如砖混结构、框架结构、捣（预）制砖砼结构等，一般框架结构补偿相对较高。

4、装修情况：装修精美、档次较高的房屋在补偿时会考虑装修成本等因素。

5、市场评估价：由专业的评估机构根据市场行情对房屋进行评估，得出合理的市场价值作为补偿依据。

拆迁房的产权归属如何确定

1、婚姻关系存续期间的拆迁房：如果是在婚姻关系存续期间获得的拆迁房，且没有明确约定只归一方所有，那么一般属于夫妻共同财产，夫妻双方共同所有。

2、婚前获得的拆迁房：若拆迁房是在婚前获得，且拆迁补偿等相关事宜是基于该房屋的原有产权，那么该拆迁房通常归原房屋的所有者所有。

3、基于拆迁安置政策的房屋：如果拆迁房是基于政府的拆迁安置政策，为特定被拆迁人建设的保障性住房，那么该房屋的所有权一般归被拆迁人所有。

4、特殊情况：如拆迁安置协议中明确约定了拆迁房的归属对象，或者有其他合法有效的证据证明拆迁房的归属，应按照约定或证据来确定其所有权。

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