购房合同不是自己的名字是否可以贷款

正常情况下，不能直接以自己名义办理这套房产的主按揭贷款，银行通常要求房贷主借款人与购房合同买受人保持一致，确保抵押物产权主体和借款主体匹配，方便办理抵押登记，降低信贷风险。可以做共同还款人或担保人，协助合同产权人还贷，但不等于直接以本人作为主贷人办理该房抵押按揭;直系亲属、夫妻等情形可按银行规定做次贷人、共同还款人，并非直接变更主贷主体。若确实想要本人做抵押主贷人，可先变更购房合同买受人或完成过户，使产权主体一致后再申请贷款，避免后续产权和债务纠纷，务必提前咨询贷款银行确认细则。

购房合同名字和房产证名字必须一致吗

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

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