房地产商延期交房赔偿怎么算

房地产商延期交房，应承担违约责任并给予购房者赔偿。赔偿数额有约定按约定，无约定则按法定。

法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房地产延期交房可以退房吗

若开发商未能按照预定日期完成交房手续，则业主有权申请退房。

具体来讲，如双方在合同中已经对交房时间做出明确约定，当该日期届满时，业主可向开发商发出书面的房屋催交通知书。

在经过法律认可的三个月宽限期之后，如果开发商仍然无法达到交房条件，业主便具有了要求退房的权力。

同时，开发商需依据合同条款，将业主支付的购房款项及其产生的活期利息予以退还，若双方在合同中有违约责任的具体约定，还需要一并承担违约赔偿。

根据相关法规，若开发商未能按时交房，业主在决定解除购房合同时，必须首先进行催告。

在催告期结束后的三个月内，若开发商依然未能履行交房义务，业主即可选择退房。

以下是开发商延期交房导致业主有权退房的几种情形：1. 开发商延期交房，且在收到业主催告后，在合理期限内仍未履行交房义务;2. 开发商延期交付，且在收到业主催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，并且未提供任何合理解释或一味推诿逃避责任;3. 开发商延期交付，但在收到业主催告后，在合理期限内完成交付，此时业主虽无权要求解除合同，但可要求开发商按照延期天数承担相应的违约金赔偿。

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