公积金贷款是有利息的吗

公积金贷款是存在利息的，只是利率远低于商业住房贷款。公积金贷款由公积金中心统一划定年利率，五年以上长期房贷执行基础低利率，五年及以下短期贷款利率更低，利息计算方式多采用等额本息、等额本金两种。等额本息每月月供固定，前期偿还利息占比更高;等额本金每月本金固定递减，利息逐月变少，前期还款压力更大。放款当日起开始计息，每月还款金额里都会拆分本金与利息，即便办理公积金按月冲还贷，抵扣的资金依旧先抵扣当月产生的利息，剩余部分再冲抵本金。

只有纯提取公积金还本金的提前还款操作，才能减少后续产生的利息。各地公积金利率会随政策微调，夫妻共同贷款、二套公积金贷利率会有上浮标准，不存在零息公积金房贷，仅部分城市对人才购房有阶段性贴息补贴，贴息是后续返还利息差额，并非贷款本身无息。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。

3、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

4、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

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