安置房过户要交土地出让金吗

安置房过户‌是否需要缴纳土地出让金，关键取决于土地性质‌。若土地性质为划拨，通常需缴纳;若为出让，一般无需缴纳 。‌‌

‌划拨土地性质‌：安置房原土地为政府无偿划拨，过户时需补缴土地出让金，将土地性质转变为出让后方可正常交易 。‌‌‌‌

‌出让土地性质‌：若土地原本已通过出让方式取得，开发商或原业主已缴纳出让金，过户时一般无需再次缴纳 。‌‌‌‌

‌缴纳标准‌：具体金额各地政策不同，通常按房屋评估价、建筑面积或基准地价的一定比例计算，建议向当地不动产登记中心或土地管理部门咨询确认 。‌‌

安置房过户具体要哪些材料

安置房过户所需材料如下：

1. 房地产转移登记申请表 。

2. 申请人身份证明，卖方需提供身份证原件及复印件等，若为单位，提供营业执照副本原件及复印件等。

3. 房地产权利证书 。

4. 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 。

5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 。

6. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 。

7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 。

8. 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 。

9. 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 。

10. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 。

11. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 。

12. 房地产共有人同意转移的意见书 。

13. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件 。

14. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件 。

15. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 。

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