无产权证的房屋是否赠与

无产权证的房屋原则上不建议进行赠与。

首先，无产权证意味着房屋的产权存在瑕疵或不确定性。在没有合法产权证明的情况下进行赠与，可能面临诸多法律风险。

其次，赠与行为虽基于双方意愿，但因房屋产权不明，后续容易引发纠纷。比如，赠与人可能因房屋实际产权问题无法履行赠与承诺，受赠人也可能因产权不明难以获得完整权益。

再者，从交易安全性角度，缺乏产权证会使房屋价值难以准确评估，且无法通过正常产权登记手续完成权利转移，影响赠与的稳定性和可操作性。

不过，若符合特定条件，如因历史遗留等原因虽暂时无产权证但能确定产权归属且有相关证明文件，在充分了解风险并做好详细约定、公证等情况下，可谨慎考虑赠与。但总体而言，无产权证房屋赠与需谨慎权衡利弊，充分考量潜在风险后再做决定，以避免日后可能出现的法律纠纷和权益受损情况。

房屋赠予需要什么手续

房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。

第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。

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