购房首付不够可以找担保公司吗

购房首付不够不可以找担保公司通过正规途径补缺口，个别担保公司的相关垫资操作既违规又有极大风险。依据《住房置业担保管理试行办法》，借款人申请住房置业担保需已足额交纳购房首付款，正规担保公司仅为符合条件者的个人住房贷款提供连带责任保证担保，不会帮首付不足者填补缺口。不过有部分担保公司会通过垫资赎楼再抵押等方式帮购房者补首付缺口，但这种操作属于被监管明令禁止的变相首付贷。这类垫资不仅要收高额利息和手续费，资金成本极高，其相关协议还可能因违反监管规定存在效力瑕疵，一旦产生纠纷购房者权益难获保障。而且若后续抵押贷款申请被拒，购房者会面临巨额垫资款的还款压力，极易陷入债务危机。

购房首付不够怎么办

1、优先申请公积金余额提取：若缴存了住房公积金，可查询账户余额，多数城市允许提取公积金余额用于支付购房首付，部分城市支持提取配偶、父母的公积金，需准备购房合同、亲属关系证明等材料，具体规则咨询当地公积金管理中心。

2、向直系亲属合规借款：可向父母、子女等直系亲属借款，并签订书面借款协议，明确还款时间和方式。这种方式无利息成本，且属于合法资金往来，注意留存转账凭证，避免后续纠纷。

3、调整购房计划降低首付压力：一是选择总价更低的房源，或缩小购房面积，匹配自身资金能力;二是优先考虑支持低首付比例的楼盘，比如部分城市首套房首付比例最低20%，可结合自身情况选择;三是购买二手房时，与卖方协商分期支付首付，约定在过户前分批次付清，前提是卖方同意并写入合同。

4、优化个人资金结构：梳理个人名下的闲置资产，比如将持有的理财产品、基金等提前赎回，或变卖闲置的车辆、贵重物品等，快速回笼资金补充首付。

5、增加收入来源：短期内可通过兼职、副业等方式增加收入，积攒首付资金;也可与公司协商提高薪资或申请绩效奖金提前发放，缓解首付压力。

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