房子还有贷款可以过户给直系亲属吗

有贷款的房子可以过户给直系亲属，但必须‌获得贷款银行的同意‌，并通常需通过转按揭或提前还清贷款等方式解除抵押限制。‌‌

‌转按揭：在银行同意下，将剩余贷款债务转移给直系亲属，由其作为新借款人继续还款。银行会审核亲属的还款能力、信用状况等资质，符合条件后可办理抵押变更和过户。但并非所有银行都支持此业务，且审核较严格。‌‌

‌提前还贷后过户‌：一次性还清剩余贷款，解除房屋抵押，再通过赠与、买卖等方式正常过户。此方式需有足够资金，流程相对直接。‌‌

房子还有贷款可以出售吗

在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。

1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。

2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。

3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出售人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/gfbk/1308505.html