赠与房产过户需要双方到场吗

赠与房产过户一般需要赠与方和受赠方双方到场，这样能确保赠与是双方真实意愿，方便配合完成身份核验、签署赠与相关文件等过户手续。若一方因异地、重病等特殊原因无法到场，可办理经公证的授权委托书，明确受托人代办过户、签署文件等权限，由受托人持委托书及双方相关身份证明等材料代为办理。若受赠人是未成年人，可由其监护人持监护证明代为到场办理，且该赠与行为需为未成年人的利益。

赠与房产过户需要缴纳哪些税费

赠与房产过户的税费缴纳分直系亲属和非直系亲属两种情况，还包含少量固定小额费用，具体如下：

1、直系亲属赠与(如父母与子女、配偶等)：受赠方需按房产评估价缴纳3%的契税;赠与双方各缴纳0.05%的印花税;增值税及附加、个人所得税均免征。

2、非直系亲属赠与：受赠方仍需缴纳3%的契税，双方各缴0.05%的印花税;赠与人需缴纳个人所得税，按房产评估价与原购房成本的差额20%缴纳，无法提供成本凭证的可按评估价1%核定征收;增值税及附加方面，房产满2年的普通住宅免征，非普通住宅按差额5.6%左右缴纳，不满2年则按全额5.6%缴纳。

3、其他固定费用：住宅类不动产登记费80元/套，非住宅550元/套;部分地区需缴纳房产评估费，费率约0.25%-0.5%，部分地区还可能收取公证费，具体按当地规定执行。

本文 原创，转载保留链接！网址：https://licai.bangqike.com/gfbk/1300552.html